香港的人為造市 21/6/2013

香港的人為造市    21/6/2013

香港之人為造市.某位阿叔說：（我的名牌值七萬元一尺樓，“如果作假賠一百萬”）wow 賠一百萬好多了，但無了件事。「這一推樓價就上升了。全港樓價試問有幾多個（一百萬）？應是數以十億計吧」，其後發現“買家原來是空殼海外公司又和事主是朋黨關系”再其後上到衙門就不了了之，官商勾結？。人為的推高樓價在港幾年間推高幾倍，而國內名叫，番了幾番。

一個官商勾結的社會會做成房奴滿街，哪些房奴還在占占自喜，樓價升了賺了幾多了幾多幾多多多房奴。這些房奴被迫供樓供一世。當然那些真有本錢的是真賺過不亦樂乎，是哪些推手商人及那些炒樓者。哪些學從港處的大陸大款之意氣風發不可一世面向天行，港人與禮相待甚至悲躬屈膝。笑笑笑笑吧！

一個真正為民的『政府』會計算市民收入一般十年為期可買小房一個如三幾百尺之類，一個官商勾結的社會只會為私欲讓樓價推高。陷家發財，當然要剷高樓價。

其實（樓價）只不過是“紙扎價”得過講字，如要大多數人即賣樓房。哪樓價會象紙一張的飄杳飄了，漂漂漂了，如同 6 幾年時雞飛狗走個（樓價）平平平抵買了。


樓價股價一樣如同“曾浮雲”上天落地遊遊過不亦樂乎。這幾十年哪些排隊升天的（大富）哪一個不是靠炒樓股起家的呢？----這些絕妓大陸一學就上手了所以大款的大大大大過港（大富）得多多多多聲 wow！wow！wow！

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證監提醒人為造市違法
http://paper.wenweipo.com   [2007-05-30]
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　■證監會行政總裁韋奕禮。 資料圖片
　【本報訊】港股乏方向，細價股淡市下禾雀亂飛，升幅動輒幾成。證監會在最新一期《慧博士》專欄則提醒投資者，以虛假手段，將收市價舞高弄低屬市場操縱行為，隨時被檢控。
　 證監會在《慧博士專欄》舉了一個案，一名散戶以每股0.80元的價格，買入了一隻三線股(甲控股有限公司)共10萬股的股份，後來股價持續下滑，最後跌至0.50元，散戶想沽掉手上的甲股份，但又不想蝕那麼多，於是散戶便在接近收市時，即收市前兩分鐘內，以「高」價（例如0.70元）發出單一手（即2,000股）的買盤。這樣，散戶即是以低的成本，甚或無需付出分毫來推高收市價。
　 證監會指出，在個案中，散戶以虛假的手段舞弄收巿價，以從中圖利。即是散戶透過人為造巿，把股價設定至非真實的價格，該價格根本不能反映出真實的供求情況。結果，收市價嚴重扭曲了該股份的實際需求，營造出該公司的價值遠高於市場認為它應有的實際價值的假象。在此個案中，便高出了40%。
收市前人為推高股價
　 假設該公司有1億股已發行股份，以每股0.50元計算，該公司的市值(或市場認為它應有的價值)為5,000萬元。如散戶將收市價推高至0.70元，便等於將該公司的市值抬高了40%至7,000萬元，從而誤導市場，令該公司的市值暴漲達2,000萬元。
最高罰100萬兼坐監
　 該會指出，操縱市場包括以虛假的手段設定股價，導致股價不能反映出真實的供求情況，故若投資者在接近收市時發出某股份的買賣盤，以圖設定其收市價，即構成市場操縱行為。曾有參與這種操縱收市價活動的人士被裁定觸犯刑事罪行，最後被判緩刑監禁。該類市場操縱人士最高亦可被罰款100萬元。

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百川：人为造市将成为必然         原文地址：百川:人为造市将成为必然作者：百川
     
《办法》规定了转持的总体原则

新老划断后(2006年6月股权分置改革后),新发IPO,按首次公开发行时实际发行股份数量的10%,(不是总股份的10%,国务院另有规定的除外),将股份有限公司部分国有股转由全国社会保障基金理事会持有。

解读:股份转持只是作为新一轮圈钱的配套,同时也是给市场一个说法,就是为IPO再次开闸开脱,其圈钱之心已昭然若竭.
     
从以三金药业这样的小盘股作为恢复IPO首发股可以看出管理层的良苦用心,更大圈钱运动还在后面.等人们开始接受了事实,市场即会选择相反的方向.

不少人士认为这是天大的利好,窃以为不妥,切忌过分乐观,市场总市值已经逼近20万亿,短期来看上升空间有限,年初以来我的一直观点是3358点附近.
我们知道,每次疯狂之后都会有明显的衰退,这就是自然法则. 我们还知道,要维持资产价格有两个重要因素,一个是流通性,一个是供给.而IPO在停止1年多之后重新开闸本身意味着供给的增加,现在只不过是新发行股份10%的部分禁售期3年罢了,实际供给依然是刚性增加.
     
要圈钱必要制造虚假繁荣,人为造市也将成为必然.
千万别拿鸡毛当令剑,这样无异于掩耳盗铃,自欺欺人.

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激情”之后 谨防商业地产“人为造市”
www.fafahu.com - 发发虎商铺网 2009-06-23 09:41:59 来源： 发发虎网

     国家发改委、国家统计局针对全国70个大中城市房屋销售情况的最新监测显示，新建住房销售价格5月环比上涨0.6%。比较3月环比上涨0.2%、4月环比上涨0.4%，涨幅逐月扩大0.2个百分点。在70个城市中，新建住房销售价格环比上涨的有60个，环比下降的仅6个。由此，舆论争议又起，有说楼市回暖，开发商起死回生；也有说新一轮泡沫正在酝酿，后市难以为继。

    在此，我们暂不参与住宅市场“未来行情”的激辩相信若其再度偏离理性发展轨道，政府调控大旗仍会高高举起，而是提请重视住宅市场之外另一领域———商业地产市场。因为近期随着一些地产大鳄逆市出手，加之楼市反弹效应带动，商业地产投资逐渐升温，尤须谨慎看待。

    譬如，近日有知名房产商表示，开发商最困难的时期已经过去。目前对于商业地产或寻求租金回报的长期投资者来说，是非常好的入市时机。此轮市场下滑，只要能熬过去就能赚钱。对于大量中小投资者来说，长远持有商业物业是今后代替频繁炒房方式的最好机会。

    与此同时，从各地情况来看，商业地产貌似确在酝酿新一波投资热潮：在石家庄，随着6月初省市重点商业项目勒泰中心开工奠基，一批大型商业地产项目均加紧施工；在厦门，4月以来商铺成交量较前三个月明显提升，其中4月成交310套，5月为264套，6月前两周已有86套；在合肥，6月首周省城商业类商品房就已销售249套，较前一周上升2.05%，销售均价上升16.51%……

　　尽管专家指出，商业地产在金融危机前保持“高投入、高风险”特色。危机爆发后，因股票、基金等表现不佳，而商业地产收益相对稳定，在现金流允许范围内，适度加大这一类型资产配置比例，可能是抵御行业低谷的策略。但是，乐观归乐观，“激情”之外，投资者也应保持一份理智，避免一拥而上。

　　让我们把时针拨回2004—2005年，看看当时发生了什么。据中国商业地产联盟统计，2004年全国商业地产投资达1700亿元，空置面积则高达2610万平方米，至2005年一季度，空置面积又上升20.3%。而随着空置率上升，商业地产的单价不仅未下跌，反上涨5.2%。如此“行情”，最终惊动了商务部，启动全国商业地产巡查，以防商业地产投资过热，规范大型商业地产建设。

　　回到现在，今年以来，受金融危机影响，金融、IT及服务型公司相继收缩全球战略布局，导致办公及零售物业对地产的需求一落千丈，尤其一线城市写字楼空置率持续上升。仲量联行报告预计，北京甲级写字楼空置率预计将从去年底的23%升至今年底的36%；上海从13%升至19%；广州从23%升至27%；深圳从17%上升至24%。更令人担忧的是，据媒体披露，在空置率上升、租金下调的当下，一些新增商业用地仍在进入市场。如未来三年，上海、北京、深圳三地商办土地供应量将达1415万、3083万和446万平方米。但在2008年，三地商办类房地产项目总销售量仅分别为287.3万、298.4万和46.61万平方米。

　　诚然，目前住宅市场受宏观调控影响起伏不定，商业地产转而趋热并不意外。但是，若在如此形势下，投资者仍无视可见风险，一味盲目追从，就不能不令人担忧这种非理性投机行为会否导致一些城市再度出现商业地产投资失控现象。届时，除了投资者的利益无法保障，市场泡沫亦将再现。

　　由此，希望管理层防范于未然，须持续“监控”商业地产投资市场。此间，尤须强调开发商应根据调控要求，将资金合理投向中小住宅建设，切不可趁楼市所谓“小阳春”之机，为追求暴利而大举逆市转投商业地产。毕竟任何市场的建设与发展，都离不开以需求为导向，以足够购买力为后盾的主基调。倘条件不成熟，一味“人为造市”，难免遭遇失败。有住宅市场昔日教训在先，商业地产亦须警诫。

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股票造市
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什麼是股票造市
　　股票造市就是某些股市大戶或做手人為製造股市行情，或升或跌，以圖暴利。我們可以先看看兩個造市故事：

　　臺灣有一個老闆控制著某種原材料的運輸，他持有一家原材料生產公司與一家利用原材料加工公司的股票。他利用這種條件來回造市，玩弄杠桿游戲。例如，當他持有較多的原材料生產公司的股票時，他就設法提高原材料價格，這樣原材料生產公司帳面利潤大升，該公司股票在股市中成為熱門股，投資者紛紛搶購，股價飛漲，該老闆趁機拋售股票，大獲其利。同時，由於原材料價格上漲，原材料加工公司帳面利潤猛跌，該公司股票成為股市中的棄兒，投資者紛紛拋售，股價猛跌，該老闆趁機吃貨；然後，他又降低原材料價格，使原材料加工公司利潤上升，該公司股票在股市中從棄兒變成寵兒，該股價上漲，老闆又迅速拋售出該公司股票，獲利豐厚。他來回這樣造市，大發其財，直至被揭發、受到證券業主管機關的處分為止。

　　美國曆史上有一個著名的密西西比股市操縱案。 18世紀初，約翰·肖成立了密西西比公司。成立之初，以每股500法郎發行了1億法郎股票。但股市不看好密西西比公司，於是股價迅速跌至每股300法郎。這時肖公佈：他將以每股50O法郎價格收回自己公司的股票。於是股市嘩然，投資者認為，只要以低於每股500法郎價格購進密西西比股則可獲利；於是股市上該種股票迅速成為搶購對象，股價迅速提升至接近500法郎/股水平。這時，肖又買通政府，宣佈獲得一系列貿易特權，並許諾借過政府15億法郎，並且宣佈投資者可分期付款支付該種股票。這樣，密西西比股飛漲，後來竟漲至每股1.8萬法郎，而肖通過造市獲得的暴利則為天文數字。後來密西西比股飛跌直下，投資者蒙受了巨大損失。

　　從以上兩個故事中，我們可以感到，造市是股市中最可怕、最險惡的陷阱，從而也是投資者應最為提防的股市陷阱。

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股票造市的通常做法
　　造市通常有以下做法：

　　1、對銷。所謂對銷，是指分別持有兩個公司股票的大戶互相購買對方手中股票，使這兩種股票價格同時上漲，然後伺機拋售，大獲其利。

　　2、虛拋。所謂虛拋，是指一筆交易的買方與賣方為同一個人，這樣抬高股價，然後伺機拋售。

　　3、相配。所謂相配，是指一個交易者分別委托兩個經紀人，按其限價由一方買進而由另一方賣出，以操縱市價。

　　4、大進大出。大進大出或大出大進是股市大戶市的最常用手法。具體做法是：利用自己的雄厚實力，在短期內大量買進，以刺激股價上漲；或是在短期內大量拋售，使股價下跌。大進大出時，股市大戶一般將場內交易與黑市交易結合起來，其具體操作方法是：若欲賣出，則先在場內以高價購進，場內成交價上揚，刺激場外黑市更大幅度上揚，這時大戶在黑市中悄然出貨；若欲買進，則先在場內以低價拋出，場內成交價下跌，刺激場外黑市更大幅度下跌，這時大戶在黑市中悄然吃貨。

　　另外，大戶往往將大進大出或大出大進連續化。具體做法時：利用自己雄厚財力在短期內大量吃貨，刺激股價上漲，然後在一定價位下拋出，獲利豐厚後股價迅即下跌，普通投資者見股價下跌，唯恐損失進一步加大，也跟風拋股，股價進一步下跌；這時，股市大戶又迅即以極低價格吸進，刺激股價回升，回升到一定價位後，大戶又再次拋出，再次獲利，然後依照前述做法來回倒騰，獲取暴利。

　　與此相對，還有一種相反的做法：利用自己囤積的股票低價拋售，股價下跌，普通投資者跟風炒股，股價跌至谷底，然後大戶迅即吃進，刺激股價回升，大戶隨即拋售，獲利豐厚，然後照此迴圈倒騰。

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股票造市的判斷
　　要辨別造市陷阱，首先就要判斷大戶是否在造市。從以下情況可以判斷大戶開始買進：

　　1、平日成交量不多的股票，突然大量被買進，可能是大戶開始吃貨。

　　2、出現大筆股票轉帳，並且轉至同一證券商，說明大戶開始吐款吸票。

　　3、股價雖然偏低，但每天均以最高價收盤，說明大戶正壓價吸股。

　　從以下情況可以判斷大戶開始操縱股市：成交量突然猛升；股價突然上升；平均每筆成交量數額很大；證券商接受的低價買進委托數量較大。

　　從以下情況可以判斷大戶開始賣出：在利多消息出現時，成交量突然大增；股票漲到相當高時，成交量突然大增；大戶頻頻將股票讓出；大戶接二連三宣稱某種股票利多但自己不再大量買進。

　　判斷大戶賣出比判斷大戶買進要難一些，因為買進一般較慢，一般投資者可看出大戶買進過程與買進跡象；相反，賣出則極為迅疾，往往在一瞬間賣出即告結束，待投資者醒過神時，股價暴跌已成為現實。

　　對付造市的方法主要是在判斷大戶造市後，跟從大戶，順勢坐轎。當然，股市中謠言極多，普通投資者切不可聽信謠言，盲目跟從大戶。

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用bug後果：窩輪投資者涉人為造市判刑兩年九個月及三年 [ x 0 ]

兩名證券投資者傅果權及李樹源，趁證券行推行佣金回贈計劃，在十三個月內來回買賣二十隻窩輪，騙取133萬元佣金，被裁定二十項虛假交易罪名成立，今日在觀塘法院分別被判監三年，但法官考慮到首被告傅果權經常做善事，而且無犯罪紀錄，減刑至兩年九個月。次被告李樹源的代表律師指，案件不涉及精密手段，投資者無損失，法官就反駁指，法庭要保障投資者，免受虛假交易誤導，所以要判阻嚇性刑罰。

被告42歲的傅果權，以及38歲的李樹源，在零四年一月至零五年一月，以相若價格買賣二十隻窩輪，試過單日用二百萬元本金，以同一價格來回買賣同一隻窩輪，在五十一分鐘內交易194次，賺取佣金。

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道聽途說：“搶鹽”是某只股票為造市而人為造成的- 珠江论坛- 金羊社区 ...
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2011年3月19日 - 2 篇文章 - 2 位作者
據說“YN鹽化”就是幕後黑手，請懂行情的諸君來爆爆料。 道聽途說：“搶鹽”是某只股票為造市而人為造成的,金羊社区.

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嚴查造市、托價疑團     2010年3月29日星期一

樓市不斷升溫，樓價高處未算高，危險的訊息越來越明顯，特首曾蔭權先生在這方面的壓力肯定非同小可，他大概需要多用些鞋油，多擦幾雙皮鞋來減壓了。
當然，擦鞋只能解決特首的心理壓力，對穩定樓市毫無幫助，曾特首及特區政府有必要考慮其他措施、做法避免樓市形成更大的泡沫，避免為經濟埋下大殺傷力的計時炸彈。
第一項該做的是提升樓市交易的透明度，澄清托市、造市疑雲，避免虛假、錯誤訊息扭曲市場運作。雖然創造住宅樓宇天價的發展商公開否認旗下樓盤銷售量有不正常或虛假的交易，雖然恒基地產主席李兆基堅稱旗下的西半山豪宅天匯所有成交都千真萬確，但這些超高價成交的樓盤的確有不少疑點。以創出每呎七萬元紀錄的「天匯」為例，二十五個去年出售的單位居然只有一個如期完成交易，其他二十四個單位則因種種原因如買家要求延期而仍未正式成交。這種拖延數月的情況頗為不尋常，也難免令人質疑部份交易只是為托市、造價的手法。要知道成交價是樓市最重要的訊息，是買賣雙方作出決定的主要依據。假若有人透過虛假交易托市造價，製造超高價假象，買家賣家都會被誤導，市場的秩序及運作都會被扭曲。
為了釐清事實，為了確保樓市交易公開透明，為了讓投資者及業主得到有關市場的及時、準確訊息，地政總署及其他政府部門著實有必要鍥而不捨的跟進各種不尋常、不正常的交易，著實有必要像打擊股市造市行為那樣追查可能涉及人為造市、托市的個案，要求發展商及有關公司提交更多資料。只有這樣，市民及市場的疑慮才能消除，不正之風才能糾正，造市、托價的行為才能杜絕。
事實上樓市涉及的投資金額、交投量、買賣人數比股市有過之而無不及，既然股市買賣有嚴謹機制打擊人為造市托價，樓市自然更有需要有相類似的機制。
除了嚴查嚴打造市托價行為外，特區政府也可考慮要求發展商公佈更多有關交易的資料如成交期限及其他附帶條件，好讓市場更容易判斷一些不尋常或超高價交易的狀況，減少受誤導的機會。
至於協助市民特別是較年輕上班族置業的問題，特首及特區政府則必須非常慎重，不應隨便推出甚麼置業貸款計劃或補貼協助他們買樓，以免他們成為高位接貨的大輸家。上一次樓市泡沫爆破的其中一個主要教訓就是置業貸款計劃越多，受害人或「樓蟹」也越多。應該看到，樓價飛升至買家負擔不了的水平是市場出現了不平衡；糾正的方法是讓價格訊號發揮作用，是任由買家被高樓價嚇跑。因為當買家嫌樓價太貴不願入市時，市場承接力便會收縮，高樓價便站不住腳。一旦政府再推出甚麼夾心階層買樓計劃或置業貸款計劃，高樓價的阻嚇力便被冲淡，市場需求將會維持暢旺，進一步強化樓價長升不跌的神話。結果是，更多一般上班族高價從炒家、投資者手上買入住宅單位，付出沉重的代價；到樓市泡沫爆破時則成為負資產業主。正因為有這樣的慘痛教訓，特首及特區政府不要隨便出手協助市民、年輕一族上車買樓，以免越幫越忙，造成更大傷害。
張貼者： respect到仆街 於 下午12:00

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