1000元租一年高球會←不知有否聽錯…來自電視新聞。如有誤導請各自修正。
以下幾句確是事實新界居民的權益只在你們爭取與否，你們爭取全港市民也會人同此心心同此理的無限支持——其實更重要的是，集中口徑要求收回高球場建屋，可以簡單地統一所有反對東北規劃的不同派別的訴求，這樣政府就不容易逐個擊破，反對力量也就強大到可以取得成功。
陳茂波的語言偽術更勝於梁（掘洞可做凸首）←→（亞茂整餅板間造房劏房佬升官造局搶）知法犯法造規劃。
陳茂波：他這邊說高球會還有七年租約，那邊新聞界已經查出、並經民政事務局肯定，高球會的租約只需一年通知，就可以合法收回。
這些不合格高官絕對符合過去的遠方（皇帝口味）如今不知是否同流合污…這要看時間的考驗。
★香港與新加波比落後百倍，香港毫無國際知名品牌工業。死守一門地產、炒股行業？養千萬人（浮雲說）；其實只養住幾個大富而已，這幾個大富的家財（共幾萬億）如果死後攞來燒比自己怕之都要燒幾世也燒不完！當然不是一次過燒是慢慢燒好似過刀山落油鍋都要用錢的嘛。地獄這麼多重當然過一重用一重錢。香港的若干個大富都不得好死，不是呆左就直左。唔喺就爭產。天理昭章，報應不爽。
★其次香港每年人口增加約十多萬，（每日150單程人士）（嬰兒出生+雙非嬰+單非嬰+投資移民及國內尖子與國內留學生）相加十多萬不是少數目；這些人工作的要創造職位，讀書的增加學位，居住的增加樓房。垃圾每年數以千噸計。…這些問題都要解決。香港都已經夠臭了，堆填區越多愈臭。（垃圾發電最可行）垃圾根本就是原料（原料無價…垃圾是可燃燒的物料）；分類後可創造就業職位，（凸太）都做廚餘。其實政府資助小型創業亦是時候了。將堆填區的撥款所花的金錢（支助回收再造行業）總好比將香港變成臭港好得多。
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蘋論：僭建特首劏房局長 無力領導東北發展 12/7/2013
最近政府公佈新界東北發展的最終規劃，將斥資1,200億元開拓古洞北和粉嶺北新市鎮，暫時擱置最具爭議的「坪輋/打鼓嶺」發展。但觀乎整個所謂「加強」版本的發展規劃，容許以公私合營方式開發新市鎮，肯定會荊棘滿途，難以按照原定計劃上馬。
負責推銷這個發展規劃是發展局局長陳茂波，本身是會計師，對城市規劃、土地發展和保育等議題認識有限，根本難擔重任。陳上任後被傳媒揭發經營違規劏房業務，委任他的梁振英，亦在其山頂大宅內僭建近千呎樓面。二人面對傳媒追訪時故意隱瞞事實，公信力早已蕩然無存。由梁陳二人領導新界東北發展，又如何面對那些長期霸佔官地，僭建寮屋和出租劏房的村民，要求他們接受遷拆？
現任政務司司長林鄭月娥，過去擔任發展局局長時，便曾經公開宣佈以傳統收地方式發展新界東北。現在政府又突然改口容許公私合作，自然引起公眾質疑，是否明益地產商，讓他們可以將農地改變成商業和住宅用地，賺取豐厚利潤。
陳茂波說地產商若想更改土地用途，需要補足地價，故此不存在利益輸送。但過去數十年的經驗顯示，地產商向政府申請更改土地契約，在沒有競爭的情況下，需要支付的補價往往低於市價。當地產商認為補價過高時，自然會提出上訴，直至補價下調至低於市值時才肯接受。
政府不以傳統方式向地產商收地，將土地改變用途後公開拍賣，不但導致公帑出現損失，還會拖慢整個發展計劃。政府官員和地產商私下討論補價金額，拖拖拉拉，整個制度缺乏透明度，容易讓貪官有機可乘。過去便出現過高官賤賣紅灣半島，退休後加入地產商附屬公司工作的事件，政府實應避免重蹈覆轍。
政府若想釋除公眾疑慮，便應以先收地後拍賣方式發展新界東北。現時擁有農地的地產商，對土地情況瞭如指掌，競投時享有絕對優勢。即使採用公私合營方式，政府亦必須定期將部份新界東北土地以拍賣形式出售，按照賣地價格作為地產商申請補價的指標，並且要求地產商在指定限期內完成補價和發展土地，不然便由政府收地再公開拍賣。
事實上，政府毋須急於發展新界東北。現時政府還有2,000多公頃土地儲備可作發展，再加上數百公頃私人會所「熟地」，未來十多年已有足夠土地興建商業和住宅大廈。陳局長說新界東北的規劃是由上世紀九十年代開始，故此不應再拖。然而，當時政府的人口預測是到2011年，香港人口將達到750至810萬，而現時實際人口數字只得710萬人。既然人口增長大幅放緩，政府又何須急於發展新界東北？
這個新界東北發展計劃根本缺乏成本效益，花費1,200億元（當中包括300億元收地賠償）去開發333公頃（約3,600萬平方呎）可用的土地，每方呎開發成本高達3,300元。政府計劃興建6萬個住宅單位，當中四成，即2萬多個是私人住宅。倘若不計其他收入，每個住宅單位的地價要達到600萬元，才能收支平衡。試問又有多少港人有能力和願意付出600萬元地價，搬入新界東北？
加上政府漠視市民訴求，對鄰近170公頃，只供2,000多人享樂的高球場「寸土不收」，實在難以說服公眾接受這個「重富輕貧」、「厚此薄彼」、「捨易取難」、「不公不義」的發展規劃。政府還是押後發展大計，把高球場納入規劃，避免日後沒完沒了的官民衝突，進一步撕裂社會。
林本利
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Peter Lee
說得好！
成個政府依家俾班罪犯操控住, 想有人信佢地, 冇可能!
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Fung Shiu Shiu · 追蹤 · 留言最多的人 · 119 個追蹤者
689點會死錯人? 他願將特首粉嶺別墅”交出納入東北發展”, 顯明東北發展對他的利益極巨至寧願用別墅作利氹你放行東北荒公私合營發展. 但各任特首港督做過咁多陰質事其別墅必陰氣極重, 用作建公眾骨灰龕更適合.
撐佔領哥爾夫球場! 但粉嶺哥爾夫球場因無友好地產商囤了地, 把哥爾夫球場收回就無jetso無法暗放利益互惠輸送, 咁官吏點有動力去搞呢? 無水散水!
地產界傳: 當年遷機場夏鼎基力排眾議要選赤鱲角因早已派橫手艇仔於該區大量囤地. 1998年老懵懂始創東北荒發展, 友好地產霸權紛紛囤地, 囤夠了就保舉689當特首(跣習總一大鑊), 今689達成老闆給其使命把東北荒發展公私合營定案推行, 大分贓搵真銀, 囤了地的發展地產商的總利潤可以在千億以上。有班人發大達囉! 確定以公私合營方式發展(用公帑千幾億建路.水.電.煤.排污系統)確是梁振英官商勾結。以傳統收地方式，發展商以一、二百元收農地價錢，政府最多以五、六百元收回，令地產商每呎土地只賺幾百元；若地產商私人發展，就算計算補地價二、三千元，再加上建築費，地產商每呎地可有高達二、三千元的利潤，是傳統收地的十倍。
爭崩頭選特首就是因特首有權分贓, 是政冶分贓的政棍賊頭! 台灣人叫蔣介石由北方大陸帶去台灣當立法委員的叫北匪, 而台灣本土人當立法委員的統稱土匪. 蔣介石從上海帶去台灣當官的叫海盜, 來自阿里山陽明山當官的陀地叫山賊都是貪腐搜括民脂.
狼鷹.鬍塗曾.張盲炳.阿茂波整餅.陳傻強.塵得淋.惶軟輝都有”點石成金”特異功能, 手一點港人港地, 港人港地地皮價狂升; 手一點居屋暫免補地價, 居屋公屋白表綠表都發癲; 手一點劏房, 嘩劏房呎價都癲貴過豪宅.創世界紀錄!
班語言偽術狗官若不怕上街人數近日就唔使跳出泥鳩噏啦, 又話廷長30個月預售期幫你只須付點點訂金就可炒足30個月樓花期先至要上會過足炒癮; 又話明年會檢討是否再放多五千暫免補地價買居屋為熾爆居屋價接力托上, 檢討是可減亦可加碼加熱.
⋯⋯更多
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Andy On · 留言最多的人
一片大好東北河山，就咁俾梁凸狗玩殘，好快香港會步後塵
中國中央財經領導小組辦公室副主任楊偉民表示，中國大陸經濟發展如果再只重視GDP(國內生產毛額)，30年後，古老而美麗的華北平原將會消失。
陸網報導引述楊偉民說法指出，「如果把華北平原1/10或者1/5的土地拿來種樹，未來治理華北平原沙化的可能性還存在。如果繼續像現在這樣唯GDP至上，30年後，華北平原將不復存在。」
他指出，中國大陸657座城市中，已有400多座城市嚴重缺水，缺水總量大約536億立方公尺，相當於黃河1年的逕流量。其中北京的缺水問題最嚴重，現在每年供應26億立方公尺，實際消耗36億立方公尺，不足10億立方公尺。
由於過度開發，中國大陸北方沙漠化問題嚴重，乾旱情況也難以解決，必須遠從長江引水解渴。
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Robert Chan · 追蹤 · 留言最多的人 · Chu Hai College of Higher Education
呢兩條仆街學削牙聰咁幫亞爺嚟菊花就叻，其他？含撚都懨佢口臭啦!
回覆 · 4 · 讚 · 追蹤貼文 · 16 小時前
Lorraine Cheung · 留言最多的人
賣港特首689 要中港溶合， 當然要講大話來配合東北發展啦， 689 係共產黨員只聽黨命令，香港人既聲音係聽唔到架。
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MF Cheng · 留言最多的人 · Hong Kong
牠們背後的匪幫有槍，自可為所欲為。
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Helen Mak · 留言最多的人 · Hong Kong
hk就係俾匪幫玩死！
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Thomas Kam · 留言最多的人 · Curtin University
成個政府依家俾班罪犯操控住, 想有人信佢地, 冇可能!
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Ivan IP · 留言最多的人 · Hong Kong
其身不正
施政無方
焉能領導
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Esther Lam · 留言最多的人 · Hong Kong
成個狼政府誠信破產，無人再信這個大話班子，如何施政？早點解散吧。
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John Leung · 追蹤 · 留言最多的人 · Dalhousie University
Tearing the HK society apart is CY's special mission from "Grandpa" to divert attention on current critical matters such as "occupy central". In addition the development of the "North East" territories is a project to create a haven for the families of the corrupt communist officials, as America, Australia and Europe are becoming more sensitive and difficult to enter.
除了撕裂香港社会是CY的特殊的使命从“爷爷”转移注意力放在当前的关键问题，如“占领中环”。此外，“北东”地区的发展是一个项目创建一个腐败的共产党官员的家庭的避风港，美国，澳大利亚和欧洲正变得越来越敏感和难以进入。
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Tony Tsoi · 留言最多的人 · 流浪大学
有下蘭收....有下蘭收....
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香港的十大高爾夫球場如下
香港附近的高爾夫球場
『香港現有70多幅私人會所地，總面積超過475公頃，足足是25個維園、或12個西九文娛區的大小。這些私人會所很多只付出1000元的象徵式租金，甚至以免費的方式得到土地，但以牟利方式營運。當中佔據的市郊地背山面海，環境清幽，如清水灣和深灣，亦不乏市區靚地，如跑馬地及九龍塘。光光是佐敦，就有7個這樣的會所。』
『政府一方面以土地緊張為由，提出發展新界東北、填海等破壞生態的計劃，另一方面卻白白放棄這批彌足珍貴的土地。這批土地，無論起公屋、居屋、夾屋或作公開拍賣，對社會總體得益都比續租給私人會所大。若根據土木工程署每100萬人需要1000公頃住宅用地的準則推算，剛續約的用地可容納幾十萬人。收回土地，令幾萬人放假少了個好去處，卻可以令最少幾十萬人安居，令生態暫時不受威脅。』
『我們的政府，再次站在權貴的一方。無他，在港式半獨裁體制下，我們的執政者只由689人選出，孰勝孰敗只由商人權貴決定，當選後自然要繼續服務權貴，加上商人權貴可以在很大程度上通過功能組別分組點票，影響立法機關，難怪愈來愈多市民對本港長期存在的官商勾結感到憤怒。在半獨裁體制下，希望政府會落實社會公義，恐怕只是緣木求魚。』
『政府一方面以土地緊張為由，提出發展新界東北、填海等破壞生態的計劃，另一方面卻白白放棄這批彌足珍貴的土地。這批土地，無論起公屋、居屋、夾屋或作公開拍賣，對社會總體得益都比續租給私人會所大。若根據土木工程署每100萬人需要1000公頃住宅用地的準則推算，剛續約的用地可容納幾十萬人。收回土地，令幾萬人放假少了個好去處，卻可以令最少幾十萬人安居，令生態暫時不受威脅。』
『我們的政府，再次站在權貴的一方。無他，在港式半獨裁體制下，我們的執政者只由689人選出，孰勝孰敗只由商人權貴決定，當選後自然要繼續服務權貴，加上商人權貴可以在很大程度上通過功能組別分組點票，影響立法機關，難怪愈來愈多市民對本港長期存在的官商勾結感到憤怒。在半獨裁體制下，希望政府會落實社會公義，恐怕只是緣木求魚。』
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阮穎嫻、成名：官商勾結和病入膏肓的政制——評私人會所獲續約
香港各私人會所的個人會籍，動輒幾十萬甚至過百萬，很多要求數位現有會員推薦，並需要等待十年八載才能入會，論財力和人脈都絕非普羅大眾的玩意。香港現有70多幅私人會所地，總面積超過475公頃，足足是25個維園、或12個西九文娛區的大小。這些私人會所很多只付出1000元的象徵式租金，甚至以免費的方式得到土地，但以牟利方式營運。當中佔據的市郊地背山面海，環境清幽，如清水灣和深灣，亦不乏市區靚地，如跑馬地及九龍塘。光光是佐敦，就有7個這樣的會所。
根據契約規定，這些會所要開放給公眾使用，原意是協助政府推動體育發展。可是現在，大部分會所都收取高昂會費，會員只有幾千人，並拒絕公眾進入，淪為貴族特權。
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立法會文件顯示，根據現行政策，有關地契須符合下述條件才能獲得延續：
（1）承批人沒有違反指定的批地條款；
（2）承批人獲批的土地沒有需要被收回作其他公共用途；及
（3）承批人對會員的政策不帶有歧視性質。
很多會所過去幾十年，沒有根據租約把場地開放給公眾，很可能違約。清水灣鄉村俱樂部就被揭發出租場地作婚宴活動，涉嫌違約。更重要者，政府常說欠缺土地興建房屋，這些土地亦有巨大需要被收回作公共用途。根據以上條款，政府實在毫無續約的理由。可是最近政府以所謂「先續約、後檢討」的方式，不去協調審議，不去設下較短的「檢討期」，亦沒有要求會所交出向公眾開放時數的報告，就毫不考慮為47張該類地契自動續約15年。政府提出的理由是，續約15年是一貫做法，承諾續約後全面檢討。
上水的高球會佔地170公頃，會員只有2000，即每個會員享有130萬呎的假日休憩空間。17萬劏房居民每戶卻只有百多呎的居住空間。
貧富的差距及權力的傾斜
政府一方面以土地緊張為由，提出發展新界東北、填海等破壞生態的計劃，另一方面卻白白放棄這批彌足珍貴的土地。這批土地，無論起公屋、居屋、夾屋或作公開拍賣，對社會總體得益都比續租給私人會所大。若根據土木工程署每100萬人需要1000公頃住宅用地的準則推算，剛續約的用地可容納幾十萬人。收回土地，令幾萬人放假少了個好去處，卻可以令最少幾十萬人安居，令生態暫時不受威脅。
政府此舉再次顯示本港貧富之間巨大的差距及權力的傾斜。富人可以違約而不受懲罰，得到公帑補貼，得到娛樂消閒的特權，窮人不能安居。我們的政府，再次站在權貴的一方。無他，在港式半獨裁體制下，我們的執政者只由689人選出，孰勝孰敗只由商人權貴決定，當選後自然要繼續服務權貴，加上商人權貴可以在很大程度上通過功能組別分組點票，影響立法機關，難怪愈來愈多市民對本港長期存在的官商勾結感到憤怒。在半獨裁體制下，希望政府會落實社會公義，恐怕只是緣木求魚。
作者阮穎嫻為香港大學經濟及財務系助教，成名為香港科技大學社會科學系副教授
原文載於明報觀點版
評台fb : https://www.facebook.com/pentoyhk?fref=ts
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為誰保留高球場 岸仔 | 9th Jul 2013 | 信報每周政論
為誰保留高球場
一開始，大家似乎已經搞錯反對新界東北發展計劃的主要原因和目標。大家不是要反對更多的市民搬到新界東北的居屋和公屋，而是要反對香港這片最有自然氣息的地方成為富豪的低密度住宅區；更重要的是，防止梁振英把這個地區發展為深圳富豪可以免簽證出入的特區中的特區。
不過，經過「修改」後的東北建屋計劃，完全沒有破壞梁振英這一個美夢；最明顯的證據是，陳茂波不惜說謊，也要保留粉嶺高爾夫球場，因為它是保證這區成為富豪樂園的有力賣點。
整個新界東北發展計劃最大的道德問題是，香港的土地政策是否符合環境正義、是否符合公平合理地使用土地？只有極權政府才可以任意要求小民「犧牲小我」；菜園村一役，令很多人對自己有權決定香港土地如何分配使用的道德問題有所醒覺。
本土利益未能符合
今次，政府其實是有備而來，政府指現時在新發展區居大約有一千戶居民（包括寮屋和農地上的居民），務農土地大約二十八公頃，方案列出在古洞南有三十四公頃休耕農地，可供復耕之用；基本上只是租客的耕農在保證可以搬村後耕的情況下，如想阻止政府發展，道德理據不能持久，尤其是這會「影響」十多萬人的住屋需求，所以再以「不遷不拆」作為訴求，是會失敗的。
反對這次建屋發展方案的最有力的支持點，就是這個發展計劃不符本土利益，最重要的本土利益，就是不要讓這一帶成為「雙非富豪城」，而收回粉嶺高爾夫球場用作建屋，則是完全符合本土利益，更可間接令這區發展為「港深富豪花園」的機會大為下降。打高爾夫球是富豪的身份象徵，沒有高球場，對富豪的吸引力自然大為下降。
必須留意的是，今次的所謂「修改」發展計劃，並沒有從根本上改變新界東北的發展計劃，政府所謂改變公私營房屋的比例，只因政府須要多建公屋，而一般住宅在規劃中只佔地兩成多，其餘近八成已作規劃興建豪宅之用，這一點基本上沒有改變；其餘為「雙非富豪」而設的教育及其他服務還是未有改變規劃，坪輋區的發展只是暫緩而已。
政府現時玩弄的只是數字遊戲，當新市鎮的就業機會不足之時，梁振英的「中港融合」發展經濟就會水到渠成，這就是梁政府的如意算盤，他不過是把原有的計劃斬件分階段推出而已。
今天民間社會要做的，是要迫使政府在根本上改變發展規劃。
而最首要的，莫如迫使政府放下其他收地計劃，必須先行收回可以發展為可供十多萬人居住的高爾夫球場。富豪當然會在背後反對，他們已經欠缺道德力量，而政府還是偏幫，這便證明筆者的估計不差，代表「中港融合」的「雙非富豪城」，梁振英對此是死心不息的。
收回高球場的好處多到說不清， 「壞處」是除了令少數富豪不悅之外，便是破壞發展「中港富豪城」的計劃。
根據土木工程署每一百萬人需要一千公頃住宅用地的準則計算，一百七十公頃的高球場用以建造的住宅，足可以供十七萬人居住，這正好完全滿足原先計劃三個新開發區入住的人口總數。
這樣一來，政府根本毋須收購農地，香港的農業不單可以保留，而且還可以發展，因為十多年來地產商強收的農地再無作用，可以釋放予農民發展農業。
四叔不用再捐地建樓予年輕人上車，捐地予志願團體建安老院是更好的主意，因為官商都對這一代貧弱不能安居的老人虧欠太多了。
無論是須要為民請命的政客、環保團體或是受影響的五千至一萬名的農民，都應該把抗爭目標放在迫使政府收回高球場作重新規劃建屋用途，把高球場重新規劃為可容納十七萬居民的公屋和居屋，解決各方面的問題；其他為增加就業而規劃的產業設計，可以如常進行，農民可以如常耕作，農業還可以進一步發展，真是何樂而不為！
高官辯說不符事實
更重要的是，集中口徑要求收回高球場建屋，可以簡單地統一所有反對東北規劃的不同派別的訴求，這樣政府就不容易逐個擊破，反對力量也就強大到可以取得成功。
到這一刻，政府其實提不出反對的有效理據。陳茂波的「標準辯說」基本上是不成立的，連基本的事實他也未能掌握，顯見公務員之內並不給他支持——他這邊說高球會還有七年租約，那邊新聞界已經查出、並經民政事務局肯定，高球會的租約只需一年通知，就可以合法收回。這就是說，建屋規劃可以馬上進行，因為高球場地已屬平整的土地，建屋根本全無阻力。
陳茂波的另一「標準辯說」是「技術問題」，這不外乎是交通、排污和環評。前兩者相信很快有民間學者提供可行方案，技術問題大極有限。雖然環評通常是最複雜的一環，但對高球場而言，反而是零問題，這點陳茂波顯然懵然不知。
對環保有少許認識如筆者這類人，皆知興建高爾夫球場屬於最破壞環境的工程，所有大樹必須砍個清光，為了保持綠草，還要經常大量噴灑殺蟲水，趕絕所有自然昆蟲生物，連地下水源亦受污染，不宜再作耕種，鳥類也不願停留，可說全無生態價值可言，除了建屋，沒有其他用途。這真是兩全其美的天大巧合！
信報財經新聞 2013-07-09
A18 | 時事評論 | By 王岸然
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狸隻.毒狐狸掃把頭從來做事只顧自己又何曾顧過街外人？2003年為了推23條不違餘力硬銷23條仆心仆命但求目的毀盡全港市民的（言論自由）為目的目的只有一個，X升官發財X發財X（棺才）就有你份，這種人只會賣港求榮何來予民于利呢？唔死XX用。
會員葉劉 反對鏟平
■葉劉淑儀【本報訊】香港高爾夫球會約有2,500名會員，全部非富則貴，會籍估計價值逾千萬元。同樣是高球會會員的行會成員葉劉淑儀及林健鋒，均不贊成「鏟起」粉嶺高球場來興建樓宇，但否認是為個人利益，而是須顧及體育發展，「使唔使連西九文化區都用嚟起樓吖？」
「唔通西九又用嚟起樓」
「我唔打波，個個月白白交月費二、三千蚊。」葉劉淑儀表示其高球會會籍來自亡夫，「都想保留」。她說國際都會應兼顧不同土地發展，除了興建樓宇外，也需要發展體育文化，「唔通西九塊地又用嚟起樓」。
葉劉淑儀認為高球場可吸引外資機構來港，「好多外資高層都鍾意打」。
她又謂，球場有不少具價值樹木，貿然鏟平也會破壞環境。至於若當局收回球場卻不賠償會員，葉劉則稱：「呢個唔係我關注嘅問題。」
林健鋒也聲稱反對鏟平高球場並非為私利，而是認為土地規劃應有全盤計劃，不應因社會某些聲音便突然改變，他說若市民對新界東北計劃有意見，當局仍可從其他地方研究，並非一定要鏟走高球場。
立法會議員梁君彥同樣反對，其子梁宏正是高球會董事。梁君彥強調高球並非有錢人玩意，非會員平日也可付2,000元租場打波。
Peter Lee
狸隻.毒狐狸掃把頭從來做事只顧自己又何曾顧過街外人？2003年為了推23條不違餘力硬銷23條仆心仆命但求目的毀盡全港市民的（言論自由）為目的目的只有一個，X升官發財X發財X（棺才）就有你份，這種人只會賣港求榮何來予民于利呢？唔死XX用。
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Kwan Taiyan · 留言最多的人 · 毛織廠－雜項（什麼都幹）
嗚呼！貧富兩極更加分化，更加對立．
「唔通西九塊地又用嚟起樓」
「唔通個個都瞓晒街，你就去打高球咩」
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Fung Shiu Shiu · 追蹤 · 留言最多的人 · 113 個追蹤者
若無粉嶺埸葉廇可以去清水灣高球場同李超人打友誼波!
撐周末佔高球場抗議! 若折特首粉嶺別墅來起公居就全港激讚啦! 佔領特首粉領別墅, 佔領哥爾夫球場!
哥爾夫球場因無友好地產商囤了地, 把哥爾夫球場收回官人就無 jetso = 無法暗放利益互惠輸送, 咁官吏點有動力去搞呢? 無水散水!
地產界傳: 當年遷機場夏鼎基力排眾議要選赤鱲角因早已派橫手艇仔於該區大量囤地. 1998年老懵懂始創東北荒發展, 友好地產霸權紛紛囤地, 囤夠了就保舉689當特首(跣習總一大鑊), 今689達成老闆給其使命把東北荒發展公私合營定案推行, 大分贓搵真銀, 囤了地的發展地產商的總利潤可以在千億以上。有班人發大達囉! 確定以公私合營方式發展(用公帑千幾億建路.水.電.煤.排污系統)確是梁振英官商勾結。以傳統收地方式，發展商以一、二百元收農地價錢，政府最多以五、六百元收回，令地產商每呎土地只賺幾百元；若地產商私人發展，就算計算補地價二、三千元，再加上建築費，地產商每呎地可有高達二、三千元的利潤，是傳統收地的十倍。
爭崩頭選特首就是因特首有權分贓, 是政冶分贓的政棍賊頭! 台灣人叫蔣介石由北方大陸帶去台灣當立法委員的叫北匪, 而台灣本土人當立法委員的統稱土匪. 蔣介石從上海帶去台灣當官的叫海盜, 來自阿里山陽明山當官的陀地叫山賊都是貪腐搜括民脂.
狼鷹.鬍塗曾.張盲炳.阿茂波整餅.陳傻強.塵得淋.惶軟輝都有”點石成金”特異功能, 手一點港人港地, 港人港地地皮價狂升; 手一點居屋暫免補地價, 居屋公屋白表綠表都發癲; 手一點劏房, 嘩劏房呎價都癲貴過豪宅.創世界紀錄!
班語言偽術狗官若不怕上街人數近日就唔使跳出泥鳩噏啦, 又話廷長30個月預售期幫你只須付點點訂金就可炒足30個月樓花期先至要上會過足炒癮; 又話明年會檢討是否再放多五千暫免補地價買居屋為熾爆居屋價接力托上, 檢討是可減亦可加碼加熱.
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Peter Lee
狸隻掃把頭從來做事只顧自己又何曾顧過街外人？2003年為了推23條不違餘力硬銷23條仆心仆命但求目的毀盡全港市民（言論自由）為目的只有一個，X升官發財X發財X（棺才）就有你份，這種人只會賣港求榮何來予民于利呢？唔死XX用。
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Kwan Taiyan · 留言最多的人 · 毛織廠－雜項（什麼都幹）
嗚呼！貧富兩極更加分化，更加對立．
「唔通西九塊地又用嚟起樓」
「唔通個個都瞓晒街，你就去打高球咩」
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Fung Shiu Shiu · 追蹤 · 留言最多的人 · 113 個追蹤者
若無粉嶺埸葉廇可以去清水灣高球場同李超人打友誼波!
撐周末佔高球場抗議! 若折特首粉嶺別墅來起公居就全港激讚啦! 佔領特首粉領別墅, 佔領哥爾夫球場!
哥爾夫球場因無友好地產商囤了地, 把哥爾夫球場收回官人就無 jetso = 無法暗放利益互惠輸送, 咁官吏點有動力去搞呢? 無水散水!
地產界傳: 當年遷機場夏鼎基力排眾議要選赤鱲角因早已派橫手艇仔於該區大量囤地. 1998年老懵懂始創東北荒發展, 友好地產霸權紛紛囤地, 囤夠了就保舉689當特首(跣習總一大鑊), 今689達成老闆給其使命把東北荒發展公私合營定案推行, 大分贓搵真銀, 囤了地的發展地產商的總利潤可以在千億以上。有班人發大達囉! 確定以公私合營方式發展(用公帑千幾億建路.水.電.煤.排污系統)確是梁振英官商勾結。以傳統收地方式，發展商以一、二百元收農地價錢，政府最多以五、六百元收回，令地產商每呎土地只賺幾百元；若地產商私人發展，就算計算補地價二、三千元，再加上建築費，地產商每呎地可有高達二、三千元的利潤，是傳統收地的十倍。
爭崩頭選特首就是因特首有權分贓, 是政冶分贓的政棍賊頭! 台灣人叫蔣介石由北方大陸帶去台灣當立法委員的叫北匪, 而台灣本土人當立法委員的統稱土匪. 蔣介石從上海帶去台灣當官的叫海盜, 來自阿里山陽明山當官的陀地叫山賊都是貪腐搜括民脂.
狼鷹.鬍塗曾.張盲炳.阿茂波整餅.陳傻強.塵得淋.惶軟輝都有”點石成金”特異功能, 手一點港人港地, 港人港地地皮價狂升; 手一點居屋暫免補地價, 居屋公屋白表綠表都發癲; 手一點劏房, 嘩劏房呎價都癲貴過豪宅.創世界紀錄!
班語言偽術狗官若不怕上街人數近日就唔使跳出泥鳩噏啦, 又話廷長30個月預售期幫你只須付點點訂金就可炒足30個月樓花期先至要上會過足炒癮; 又話明年會檢討是否再放多五千暫免補地價買居屋為熾爆居屋價接力托上, 檢討是可減亦可加碼加熱.
See Man Lee · 留言最多的人 · Hong Kong
西九超支, 又要使多幾百億, 以現時既情況, 就算真係要改設計, 起多些樓, 我相信好多人都會同意.
只要起樓既同時, 預留幾層樓起足夠既設施俾居民, 有足夠既民生和康樂設施便可以了.
其實人民須要既野係好簡單既, 佢地唔須要什麼大白象工程, 只須一些基本既設施如社區中心, 愛黎睇下大戲, 聽下講座就夠了.
所謂衣食足而後知榮辱, 個肚又餓, 又無屋住, 你重叫人地去睇大戲, 邊度重有心情呀!
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Alan Yeung · 追蹤 · 留言最多的人 · Hong Kong
環境幽雅，古典建築，綠茵草地，拆左嘥D。攞來做安老社區啦～！
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Guts Charm · 留言最多的人 · To Kwa Wan, Hong Kong
其實唔遠，上水火車站行十幾分鐘就到。係正北區醫院隔離。
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陳茂波敢動高球場?（資深傳媒工作者 吳志森） 10/7/2013
■政府發展新界東北大舉收購農地，而附近的高爾夫球場卻未敢動。
新界東北發展新方案，不知是那門路的師爺想出來的「屎橋」，冠以「加強版」作為包裝，網民馬上惡搞，稱為「官商勾結加強版」。
特首選舉，梁振英標榜反對地產霸權，騙倒多少知識分子。發展新界東北，亦曾放出聲氣，會以收回土地，採用由政府全面主導的傳統新市鎮發展模式，令擁有大量新界東北農地的發展商強烈反彈，恐嚇不惜以法律手段，與政府對抗。
梁振英腳軟，提出「加強版方案」，正式宣佈向地產霸權跪低，由政府主導改為公私合作，由政府買回土地，變成容許地主補價換地，大地產商個個飲得杯落。
過去二、三十年，大地產商用盡各種手段，以賤價密密收購農地，今天終於得到幾百上千倍的回報。這種養肥地產霸權的傳統方式，即使梁振英上台，仍沒有絲毫改變，而提供的肥肉只有更大更多。業界估計，新界東北發展，會為地產商帶來上千億利潤，個個笑逐顏開。新發展方案，不是「官商勾結加強版」又是甚麼？
為了應付反對聲音，新方案提高公營房屋的比例，更聲稱必要時會用「港人港地」模式發展，這是典型的語言偽術。公營房屋的比例最終會有多少，最後落成前，仍充滿變數。即使實行「港人港地」又如何？不代表樓價能適應一般港人的負擔，這些豪宅我們仍是買不起。
發展新界東北，即使真的是為了公屋需要和私樓市場，目的是增加房屋供應量，但為何要捨易取難，偏要挑選有民居，有農田的地方發展，要毀人家園斷人生計；而附近的高爾夫球場，卻視為神聖不可侵犯，動也不敢動？單是這點，就證明政府說「發展新界東北，只是為了土地房屋，不涉其他因素」是大話連篇，露出了狐狸尾巴。
發展局長陳茂波被問到此事，眼神閃爍，明顯是底氣不足，心中有鬼，他說：高爾夫球場要2020年才約滿，新界東北發展2022年就要完成，時間來不及。陳茂波又說：不能只針對粉嶺高爾夫球場，其他球會也要一併考慮。
這也是典型的語言偽術，根據高球場地契，只要政府認為有公眾需要，特首可以在12個月內收回，不可推翻。若梁振英政府真的為了建屋需要，收回高球會，發展的時間，比收回粉嶺北古洞北的時間短得多，亦不會面對村民抗爭和司法覆核，難度也細得多。
高球場佔地170公頃，面積相當於整個荃灣，如果規劃得好，居住的人口不會少，而且也可以用市區的空置官地來補足住屋需要。政府捨易取難，捨近圖遠，除了因為高球會數千會員，個個都是達官貴人，每個會籍價值上千萬。更重要的原因，是高球場是富豪後花園，可使附近豪宅升價千倍，高球場明顯是新界東北發展的重要配套設施，動不得，更不能動，原因不說自明，「官商勾結利益輸送加強版」，不是很清楚嗎！
吳志森
資深傳媒工作者 http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20130710/18329452
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