過去大半年樓價不正常地飆升，升幅更遠遠超前經濟，令人憂慮樓市泡沫已形成，金管局日前更罕有地致函銀行公會，對業界近期以超低息惡性搶客極表關注，行動似乎對樓市有降溫作用，加上連月來不斷有豪宅新盤開賣，購買力近乎乾塘，樓市成交量萎縮，一手成交更一個星期少個一星期，昨日僅約 11宗，較前周末 20宗少 45%。


富甲半山重售僅銷 5伙
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富甲半山昨重售，但未能撐起一手樓市。　資料圖片

長實（ 001）的何文田半山壹號 2期，儘管易名富甲半山重售，並以賣屋邨樓的「一口價」手法促銷，不但未能「翻生」，亦難憑一盤之力撐起樓市。消息指，昨只沽 5伙。長實則指，該盤昨加推 10伙，半小時全數沽清，累售 60伙。據悉，發展商為聚集更多客，傍晚時分突然關閉其中一個售樓處。
有指樓市已出現泡沫，長實地產投資董事黃思聰表示，雖然近期市場接連錄得天價成交，但相信只屬個別造價，不能代表整體樓市，也不認為豪宅市場已出現泡沫。
至於一房戶創出天價成交的尖沙嘴名鑄，昨日更險零成交，只售出 1伙，為 31樓 E室， 1410方呎，成交價 2518.2萬元，呎價 17860元。

港島四大屋苑零成交
市區樓勁貴，買家惟有買新界區物業。一手市場錄得約 10宗買賣，有一半屬新界一手盤，包括火炭御龍山、元朗原築及翹翠峰等，市區樓只有名鑄及富甲半山「發市」。此外，發展商近期不斷高調大幅加價賣樓，嚇窒買家。其中恒地（ 012）上水御景峰，市場指昨加價約 5%加推 10伙，可能受加價影響，只售出 1伙。
二手市場同樣淡靜，香港置業助理區域經理司徒偉文表示，港島東區四大屋苑包括鰂魚涌太古城，康怡花園、南豐新邨及西灣河嘉亨灣，昨日更未聞成交。中原地產區域營業董事曾柏賢表示，樓市自今年以來，已連衝 9個月，現作調整屬正常。美聯區域營業董事吳志輝表示，金管局言論令不少買家擔心銀行短期內加息，所以暫緩入市，觀望息口走勢，荔枝角美孚新邨昨日睇樓量即跌兩成，昨日錄得 4宗買賣，與前周末相若。


昨日主要新盤銷情
何文田富甲半山　銷量： 5伙
元朗翹翠峰　銷量： 2伙
上水御景峰　銷量： 1伙
元朗原築　銷量： 1伙
尖沙嘴名鑄　銷量： 1伙
火炭御龍山　銷量： 1伙

總計銷量： 11伙